本文目录导航：
开发商一直不办房产证怎么办
如果开发商一直拖着不给办理房产证，购房者可以采取以下措施：
1. 催告开发商
购房者可以书面形式催告开发商办理房产证，要求开发商按照合同约定的期限办理。催告可以通过挂号信、律师函等方式发送，确保有证据可依。
2. 解除合同
如果开发商逾期办证超过合同约定期限一年，购房者可以请求解除合同并要求开发商赔偿损失。在解除合同前，需要先催告开发商，如果开发商仍不办理，可以考虑诉讼处理。
3. 寻求法律援助
购房者可以咨询律师或法律援助机构，寻求法律援助。他们可以帮助购房者评估情况，提供合理的法律，并代表购房者与开发商进行协商或诉讼。
4. 向消费者协会投诉
购房者可以向当地的消费者协会投诉开发商不办理房产证的行为。消费者协会可以介入调解，协助解决纠纷，并对开发商的不当行为进行监督和处罚。
5. 仲裁和诉讼
购房者可以选择仲裁或诉讼的方式解决纠纷。如果双方在合同中有明确的仲裁条款，购房者可以选择仲裁途径。如果没有仲裁条款或无法达成仲裁协议，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》，开发商有义务为购房者办理房产证，如果开发商不履行这一义务，构成违约责任。购房者可以通过合法途径维护自己的权益，确保自己的合法权益不受侵害。
常州办理房产证需要什么材料
办理房产证是购房者取得房屋合法所有权后的一项重要手续。常州市办理房产证需要准备以下材料：
- 盖章的申请表
- 房屋买卖合同
- 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
- 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
- 专项维修资金专用收据
- 契税完税或减免税凭证
- 购房者身份证明(复印件核对原件)
- 房屋共有的提交共有协议
- 银行的提前还贷证明
这些材料是办理房产证所必需的，购房者在准备材料时应当仔细核对，确保完整无误。
购房者需要填写盖章的申请表，并附上购房者的身份证明。房屋买卖合同是购房者与卖方签订的合同文件，其中包含了房屋的买卖价格、交付时间等重要信息。
签订预售合同的买卖双方需要提供关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。这些信息是确保房屋交易的准确性和合法性。
测绘表、房屋登记表和分户平面图是房屋的相关测量和登记资料，需要提供两份。
购房者还需要提供专项维修资金专用收据，以证明已缴纳相关费用。
契税完税或减免税凭证是购房者缴纳契税的证明文件，需要提供原件或减免税凭证。
购房者的身份证明是核对购房者身份的重要材料，需要提供复印件并核对原件。
如果房屋是共有的，购房者还需要提交共有协议作为材料。
最后，购房者还需要提供银行的提前还贷证明，以证明购房者已提前偿还相关贷款。
办理房产证时，购房者应当按照规定准备齐全以上材料，并确保材料的准确性和合法性，以便顺利办理房产证手续。